Khi chuẩn bị xây dựng, việc tìm hiểu kỹ về vật liệu là vô cùng quan trọng, bất kể bạn chọn hình thức khoán công hay khoán trắng. Những vật liệu cơ bản như cát, xi măng, gạch, thép, đá và nước quyết định trực tiếp đến chất lượng công trình. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng

1. Cát

• Kiểm tra bằng tay: Nắm một vốc cát, nếu có bùn hay tạp chất dính vào tay thì cát không đạt chất lượng.

• Kiểm tra bằng nước: Cho cát vào bình thủy tinh, thêm nước và lắc đều. Nếu bùn hoặc bụi vượt quá 3% thì cần rửa sạch trước khi sử dụng.

• Lưu ý: Không dùng cát nhiễm mặn hoặc nhiễm phèn để xây dựng.

2. Xi măng

• Xi măng là chất kết dính quan trọng trong xây, tô và đổ bê tông.

• Nên chọn thương hiệu uy tín, có sự tin tưởng của nhà thầu và kiến trúc sư.

• Chi phí xi măng chỉ chiếm 7–9% giá trị công trình nhưng quyết định đến độ bền. Nếu chọn loại kém chất lượng, bạn có thể phải phá bỏ và làm lại.

3. Đá

• Đá 1×2 (20–25mm) là loại thường dùng cho bê tông.

• Đá phải sạch, ít tạp chất, hạn chế hạt dẹt.

• Nên sàng và rửa trước khi trộn.

4. Nước

• Dùng nước sạch, không lẫn phèn, muối, dầu mỡ.

• Nước máy là an toàn nhất.

• Tỷ lệ nước – xi măng hợp lý giúp bê tông chắc chắn hơn.

5. Bê tông và vữa

• Bê tông: hỗn hợp xi măng, cát, đá, nước (và phụ gia nếu có).

• Vữa: hỗn hợp xi măng, cát, nước theo tỷ lệ.

• Bảo dưỡng:

  • Vữa xây, tô: giữ ẩm liên tục 7–10 ngày.

  • Bê tông: bảo dưỡng 10–14 ngày.

• Khuyến nghị:

  • Bê tông mác ≥ 250 cho cọc, móng, sàn, cột.

  • Vữa xây: 1 xi măng : 4 cát.

  • Vữa tô: 1 xi măng : 5 cát (nếu cát mịn, có thể giảm tỷ lệ).

6. Gạch

• Gạch chất lượng có hình dáng chuẩn, góc cạnh sắc nét, màu đồng đều.

• Cách kiểm tra:

  • Đập gạch không vỡ vụn.

  • Va 2 viên phát ra âm thanh dứt khoát.

  • Thả rơi từ 1m không vỡ.

  • Ngâm 24h, trọng lượng không tăng quá 15%.

7. Thép

• Dùng để gia cường bê tông, tăng khả năng chịu kéo và uốn.

• Chọn thép thương hiệu uy tín, đúng kích thước và chủng loại theo thiết kế.

8. Cốt pha

• Cốt pha là khuôn đổ bê tông, cần đúng kích thước thiết kế để đảm bảo chịu lực.

• Nên trao đổi với giám sát thi công để kiểm soát chất lượng.

9. Thiết bị điện – nước

• Chọn thiết bị điện, nước có nguồn gốc rõ ràng, thương hiệu uy tín.

• Thiết kế phù hợp với công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà.

👉 Nắm rõ các nguyên tắc trên sẽ giúp công trình bền vững, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.